Taille, part et prévisions du marché de la construction modulaire 2025-2035

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Quelles seront les tendances de ce marché dans les années à venir?

Le marché de la construction modulaire a représenté 98,6 milliards de dollars en 2024 et devrait atteindre 221,8 milliards de dollars en 2035, avec une croissance d'environ 7,65 % entre 2025 et 2035. Le marché de la construction modulaire se réfère à la construction ou à la construction d'un bâtiment composé de composants préfabriqués, construits en usine, qui sont ensuite assemblés sur place. Cependant, ce processus n'est pas typique des méthodes de construction traditionnelles dans lesquelles tout doit être construit sur place.

Les modules, produits dans un environnement industriel contrôlé, réduisent le temps de construction, augmentent l'efficacité et, dans la plupart des cas, réduisent les coûts. Ils peuvent être résidentiels, commerciaux ou industriels avec une popularité croissante pour être durables et polyvalents. À l'échelle mondiale, le marché se développe avec la demande croissante de logements abordables et la nécessité de projets accélérés ainsi que de solutions de construction écologiques. Il y a également une augmentation de la croissance due aux progrès technologiques et à l'acceptation de la construction modulaire par les architectes et les ingénieurs. En ce sens, les bâtiments modulaires ne sont pas seulement futuristes; ils conviennent particulièrement aux secours en cas de catastrophe, aux zones reculées et aux endroits où l'accès aux matériaux de construction traditionnels est limité.

Que disent les experts de l'industrie sur les tendances du marché?

« Modulaire peut économiser jusqu'à 20% à 30% sur votre horaire. Un horaire de 24 mois peut être réduit à 18 mois."

• Michael E. Johnson, président-directeur général de UrbanCore

Quels segments et géographies le rapport analyse-t-il?

Quels sont les principaux moteurs et défis qui façonnent le marché?

Augmentation de la demande de solutions de logement abordables

La croissance du marché de la construction modulaire résulte de la demande croissante de solutions de logement abordables. Traditionnellement, à mesure que les populations urbaines grandissent et que le besoin de maisons abordables se fait sentir partout dans le monde, il y a toujours un fossé entre ce que nous voulons et ce que nous pouvons nous permettre parce que les maisons que nous pouvons construire sont hors de notre portée. Une solution possible qui peut combler l'écart est la construction modulaire, qui est une utilisation efficace du matériau, diminue les coûts de main-d'oeuvre, et construit dans un délai. Non seulement ces avantages rendront les maisons plus abordables, mais ils ne rendront pas les pratiques de construction conventionnelles plus dommageables pour l'environnement.

De plus, les logements modulaires sont souples dans la conception et peuvent être appliqués à divers besoins communautaires. Aujourd'hui, les gouvernements et les établissements d'enseignement commencent à réaliser le potentiel de construction modulaire pour résoudre le problème du manque de logements. Par exemple, une université de premier plan a récemment mené une étude sur le fait que les méthodes traditionnelles de construction d'une maison sont beaucoup plus lentes et relativement plus coûteuses que les maisons modulaires préfabriquées, qui offrent un moyen respectueux de l'environnement de répondre à un besoin pressant de logements abordables. La reconnaissance de ce marché en croissance, ainsi que celle du marché de la construction modulaire lui-même, continue d'accélérer.

Progrès de la technologie et de l'automatisation de la construction

Le marché de la construction modulaire est en croissance grâce à l'aide du progrès technologique et de l'automatisation de la construction. Le processus de construction modulaire s'est accéléré et le temps d'action est devenu plus rapide, plus précis et moins coûteux depuis l'application de technologies de pointe, par exemple la robotique, l'impression 3D et l'intelligence artificielle. L'automatisation apporte la production de masse de composants de bâtiment parce que l'erreur humaine est éliminée, les normes de ce qui est de haute qualité sont à leur plus haute, et nous avons une demande croissante pour des logements abordables et durables. Tout comme ces avancées technologiques ont également contribué à rendre le processus d'assemblage plus facile et moins épuisant.

Il en résulte une forte réduction du temps de construction, ce qui raccourcit le temps nécessaire à la fourniture de logements. Les gouvernements et les établissements d'enseignement sont de plus en plus conscients que la technologie joue un rôle important dans la redéfinition du secteur de la construction. Par exemple, la croissance du marché est encore renforcée par des recherches notables qui appliquent l'automatisation dans la construction modulaire, réduisant les coûts de production et raccourcissant le calendrier des projets. L'accent mis sur l'innovation technologique confère à la construction modulaire le rôle de premier plan parmi les solutions potentielles pour faire face au problème mondial du logement.

Manque de sensibilisation et d ' acceptation des constructeurs traditionnels

Une restriction importante au marché de la conception de modules est le fait que les constructeurs traditionnels ne connaissent pas encore le concept de construction de modules ou ne le soutiennent pas. Ceux qui sont déjà à bord avec la construction modulaire, les constructeurs et les groupes de construction seront déjà familiers avec les processus impliqués dans la construction modulaire et ne seront donc pas intimidés par la méconnaissance des nouvelles technologies. Souvent, les gens résistent à l'adoption d'innovations, en particulier lorsque les rendements ne sont pas perçus ou lorsque le passage à des méthodes modulaires semble coûteux et compliqué. En pensant ainsi, il ralentit le taux d'adoption et empêche ainsi la construction modulaire d'être largement utilisée, malgré son avantage dans presque tous les domaines.

En outre, les constructeurs traditionnels peuvent s'inquiéter de la qualité et de la durabilité de la durée de vie des maisons modulaires considérées comme non standard par rapport aux structures construites traditionnellement. Pour surmonter ces obstacles, nous devons consacrer du temps à l'éducation de l'industrie de la construction sur les avantages de la construction modulaire et montrer que la construction modulaire a une vie professionnelle à long terme. Un crux qui rend la construction modulaire moins accessible au marché est le manque d'acceptation de son fonctionnement.

Collaboration avec des initiatives de construction écologique et des conceptions écologiques

Elle ouvre également la possibilité à la construction modulaire de travailler parallèlement à la construction écologique et à des conceptions écologiques sur le marché de la construction modulaire. La durabilité est en évolution dans tous les secteurs de l'activité de construction, ce qui est adopté par la construction modulaire ainsi que par les principes de construction écologique, qui fournissent des solutions économes en énergie et peu de déchets pour l'entreprise. Les principales pratiques qui minimisent l'empreinte carbone d'un projet de construction comprennent l'utilisation de matériaux respectueux de l'environnement ainsi que l'amélioration des procédés de fabrication.

En plus des caractéristiques intégrées d'économie d'énergie telles que les panneaux solaires, l'isolation supérieure et les systèmes d'économie d'eau, les maisons modulaires sont très attrayants pour les acheteurs et les collectivités éco-conscients. De plus, les bâtiments modulaires raccourcissent également les délais de construction et réduisent le nombre de perturbations dans la construction sur place, ce qui entraîne moins d'impact sur l'environnement. L'industrie de la construction modulaire doit tirer parti de la demande viable sur le marché des maisons vertes et respectueuses de l'environnement en s'associant à des initiatives de construction écologique. Ainsi, il s'agit d'une chance d'élargir la portée du marché et d'attirer l'attention dans la construction durable et donc de diriger.

Augmentation de la demande d'infrastructures d'intervention rapide après les catastrophes

Cependant, après les catastrophes, l'augmentation de la demande d'infrastructures d'intervention rapide offre une énorme opportunité au marché de la construction modulaire. Après des catastrophes naturelles comme des ouragans, des tremblements de terre ou des inondations, des ensembles rapides et économes en énergie de logements temporaires ou permanents, des écoles, des hôpitaux et d'autres infrastructures essentielles sont nécessaires pour le déploiement. L'approche modulaire de construction est une solution pratique qui permet un montage et une livraison plus rapides de ces structures importantes. Les constructions modulaires sont différentes des constructions traditionnelles, où elles peuvent prendre des mois ou des années à terminer, et la construction d'une structure nécessite des mois ou des années; les constructions modulaires peuvent être produites dans des usines et livrées, rapidement installées, dans des zones sinistrées.

En fournissant un abri et un soutien immédiats aux communautés touchées, la rapidité de la construction est cruciale. De plus, de nombreuses structures modulaires sont construites pour être très durables; elles seraient donc idéales pour les endroits où de futures catastrophes sont prévues. La construction modulaire offre une solution opportune et résiliente que de nombreux gouvernements, ONG et organisations humanitaires recherchent pour construire une infrastructure plus grande et meilleure après une catastrophe.

Quels sont les principaux segments de marché de l'industrie?

Selon le type de produit, le marché de la construction modulaire est classé dans la construction modulaire permanente et la construction modulaire relocatable. Dans le développement des pièces mobiles, la construction modulaire permanente est la plus importante et la plus importante. Cette partie concerne le développement de bâtiments permanents par l'utilisation de modules qui sont assemblés hors site et transportés, puis construits sur place. PMC est considéré comme un acteur clé dans l'industrie de la construction en raison de son potentiel de minimiser le calendrier de construction, d'améliorer le contrôle de la qualité et d'économiser de l'argent par rapport aux méthodes classiques. Cette branche est la plus recherchée et est le résultat de son utilisation dans différentes industries telles que les secteurs résidentiel, commercial et de la santé, où beaucoup de bâtiments à grande vitesse, durables et économes en énergie sont nécessaires.

La demande de bâtiments durables sous la forme de l'approche PMC est accrue par les avantages qu'elle apporte, comme la réduction de la production de déchets et la consommation d'énergie. En outre, la possibilité de développer instantanément la personnalisation et d'offrir la plus haute qualité tandis que le seul problème est le bruit pendant le travail fait de PMC le premier choix. D'autre part, la construction modulaire relocatable est très importante, même si elle est plus spécifique; par exemple, elle répond à des objectifs temporaires de donner des bureaux, des salles de classe et des maisons pour les urgences ou les réinstallations. Malgré cela, le CPM prend la tête en raison de ses avantages à long terme et de son potentiel de devenir évolutive à grande échelle. Comme le reste de l'industrie, les activités de construction hors site et modulaire gagnent en popularité dans les régions de construction en croissance, d'où la trajectoire de vente stable de la construction modulaire permanente.

Sur la base du matériau, le marché de la construction modulaire est classé en acier, bois, béton et plastique. L'acier est le segment prédominant et le plus remarquable du matériau utilisé dans la construction modulaire. L'acier est le matériau de choix en raison de son haut niveau de résistance, d'endurance et de polyvalence pour les structures à forte charge, qui se trouvent généralement dans les bâtiments commerciaux, industriels et à étages multiples. Sa résistance aux intempéries, à l'inflammabilité et aux capacités sismiques touche à la raison pour laquelle il est le matériau de construction modulaire permanent. Le fait que l'acier puisse être remodelé de diverses façons et réutilisé est ce qui en fait le meilleur et une option durable.

Le potentiel des matériaux dans les procédés de fabrication et la capacité de recyclage va de pair avec la tendance à la construction respectueuse de l'environnement. Les structures en acier peuvent être construites rapidement sur place, ce qui réduit également le temps et les coûts de construction. Presque dans tous les cas, le bois et le béton sont encore des matériaux très cruciaux pour les projets de construction à petite échelle et à domicile. Toutefois, l'acier est de loin le plus solide et le plus adaptable dans la construction modulaire temporaire et permanente, et il est le leader sur le marché, en particulier pour les projets plus complexes et à grande échelle. Bien que les plastiques soient utilisés dans des applications sélectives, aucun d'entre eux n'a la même ampleur que l'acier, l'acier étant le plus utilisé et aimé parce qu'il offre le plus de résistance et de flexibilité dans les structures. Ainsi, l'acier est le principal aliment pour la majorité des projets de construction modulaire.

Quelles sont les régions qui dirigent le marché et pourquoi?

Une performance élevée et stable sur le marché européen de la construction modulaire est due à la demande croissante de bâtiments écologiques et économes en énergie. La région a été témoin de la tendance croissante à construire des maisons modulaires en raison de la nécessité de logements bon marché dans les zones urbaines. Les pays d'Europe centrale et occidentale comme le Royaume-Uni, l'Allemagne et la France sont en avance dans leurs plans de construction modulaires car ils peuvent les utiliser comme solutions de base pour leurs problèmes de logement. En Europe, les gouvernements tendent de plus en plus à encourager la construction modulaire, où ils offrent des incitations et adoptent des politiques qui favorisent l'utilisation de technologies respectueuses de l'environnement, en particulier dans le secteur du logement, grâce à l'utilisation de matériaux économes en énergie. La région vise à réduire le CO2 en se tournant vers des constructions vertes et donc modulaires. L'un des grands avantages de la construction modulaire est la durabilité.

Le développement de technologies de fabrication hors site et l'incroyable vitesse d'érection apportée par les bâtiments modulaires sont les principales causes techniques de l'augmentation du secteur de la construction. Les projets de rénovation urbaine, ainsi que la demande d'écoles, d'hôpitaux et de bureaux, ont joué un rôle central sur le marché. Plusieurs facteurs contribuent au développement du marché européen, comme l'augmentation de la collaboration entre les entreprises de construction modulaire et les architectes, le principal résultat étant la possibilité de conception qui est devenue plus flexible. À l'avenir, les progrès technologiques comme la réalité virtuelle et augmentée (VR et AR) ainsi que les nouveaux procédés de fabrication de matériaux seront un avantage dans la production des objets. En outre, cette combinaison de soutien politique, de nécessité de durabilité et de changement technologique fait de l'Europe un marché actif où l'on peut voir le progrès de la construction modulaire.

Les marchés modulaires de la construction ont énormément augmenté dans la région Asie-Pacifique, influencé principalement par l'accroissement rapide de la population urbaine, le nombre de centres urbains, et la situation du logement qui exige la construction de logements moins chers. Des pays comme la Chine, l'Inde, le Japon et l'Australie sont les pionniers dans l'utilisation de la construction modulaire, qui pourrait être une solution au problème du logement, en particulier dans les bidonvilles à forte densité de population. Les maisons modulaires sont également recherchées en raison du désir de la construction de projets en moins de temps, de la réduction des coûts de main-d'œuvre, et de l'augmentation de la durabilité. Alors que la région se concentre sur l'amélioration des infrastructures et la transformation des zones urbaines en centres urbains géants, la construction modulaire est principalement employée pour les entreprises résidentielles, commerciales et industrielles. De plus, certains gouvernements préconisent des solutions de construction respectueuses de l'environnement et économes en énergie, ce qui facilite la construction modulaire en tant qu'alternative intéressante.

La construction Asie-Pacifique est un secteur qui a vu une pénétration marquée des nouvelles technologies comme la modélisation de l'information sur le bâtiment (BIM) et l'automatisation complète dans la fabrication, qui ont tous deux réduit le nombre d'erreurs et élevé la performance des projets modulaires. À mesure que l'on acquiert de plus en plus de connaissances sur les avantages et les avantages de la construction modulaire, le marché a accru sa compétitivité, les entreprises locales et internationales augmentant leur présence. Le marché de la construction modulaire de la région est encore renforcé par la tendance positive à la hausse de la construction industrielle hors site et par les besoins en bâtiments résistants aux catastrophes, principalement dans les régions exposées aux catastrophes.

À quoi ressemble le paysage concurrentiel du marché?

Le marché de la construction modulaire est en pleine expansion avec l'augmentation de la demande de solutions durables, rentables et plus rapides. Les principaux acteurs dans ce domaine sont des entreprises telles que Katerra, Skanska, Laing O'Rourke et Bouygues Construction, qui adoptent tous des équipements de haute technologie pour aider à améliorer les processus de conception et de construction modulaires. Katerra, pour la première fois, l'entreprise a récemment numérisé et automatisé pour obtenir le plus haut niveau d'efficacité. D'autre part, Skanska a dépassé les limites en termes de construction modulaire en promettant de réduire au minimum l'empreinte carbone à l'aide de matériaux de construction respectueux de l'environnement.

Laing O'Rourke, qui est le fabricant hors site, est tout simplement parfait pour la préfabrication de composants complexes, rendant les projets plus rapides et moins chers. Dans le même temps, Bouygues Construction a également fait son empreinte dans ce secteur résidentiel de niche puisqu'ils ont déjà commencé à utiliser des unités modulaires dans des bâtiments résidentiels et commerciaux. Ainsi, ils ont porté le programme de l'espace modulaire à un niveau plus élevé grâce à la présence mondiale. Plusieurs autres entreprises ont travaillé avec des robots d'IA pour tester des moyens de rationaliser le processus de production et de réduire les déchets, ce qui fera partie de l'élaboration du visage du futur marché.

Taille, Company Shares Analysis, 2024

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Quelles fusions, acquisitions ou lancements de produits récents façonnent l'industrie?

• En février 2025, Skanska, une entreprise mondiale de construction et de développement, a annoncé l'achèvement substantiel du remplacement du pont Essex Road à Essex, en Californie. Le projet de 19,8 millions de dollars a été attribué à Skanska par le ministère des Transports de Californie (Caltrans) et a consisté à remplacer les ponts Westbound et Eastbound sur l'Interstate 40 (I-40) au-dessus de Halfway Hills Wash.
• En février 2025, Lendlease a annoncé aujourd'hui qu'Alstom est le dernier à signer son bureau de North Sydney au 2 Blue Street (Blue & William). En Australie, premier fournisseur de solutions ferroviaires, Alstom occupera 1 845 mètres carrés au niveau 4 du bureau de 10 étages de la boutique pour son siège de l'ANZ, ce qui amènera Blue & William à plus de 90 % de location. Cette nouvelle représente la dernière chance de signer pour l'espace dans le bâtiment A Grade très recherché, avec une disponibilité limitée. Cela comprend une suite équipée clé en main et un espace flexible avec des plafonds pouvant atteindre 3,4 mètres de haut.

Couverture du rapport :

Par type de produit

• Construction modulaire permanente
• Construction modulaire relocatable

Par matière

• Acier
• Bois
• Béton
• Plastique

Par type de module

• Modules à quatre volets
• Modules ouverts
• Modules partiellement ouverts
• Modules mixtes et préfabriqués Panneaux

Par demande

• Résidentiel
• Commerce
• Industrielle
• Santé
• Éducation

Par canal de distribution

• Ventes directes
• Distributeurs et concessionnaires

Par utilisateur final

• Constructeurs et développeurs
• Organisations gouvernementales
• Entreprises d'infrastructure
• Autres

Par région

Amérique du Nord

• États-Unis
• Canada

Europe

• Royaume-Uni
• France
• Allemagne
• Italie
• Espagne
• Reste de l'Europe

Asie-Pacifique

• Chine
• Japon
• Inde
• Australie
• Corée du Sud
• Singapour
• Reste de l ' Asie et du Pacifique

Amérique latine

• Brésil
• Argentine
• Mexique
• Reste de l'Amérique latine

Moyen-Orient et Afrique

• GCC Pays
• Afrique du Sud
• Reste du Moyen-Orient & Afrique

Liste des sociétés:

• Skanska
• Société Lendlease
• Clayton.
• Groupe modulaire
• Katerra
• Cavco Industries, Inc.
• Guerdon, LLC.
• Systèmes modulaires de construction, LLC
• MERCRALE
• Champion Home Builders, Inc.
• Industries Zekelman
• Structures mobiles du Pacifique
• La société ATCO LTD.
• 720 Solutions
• Cence Power
• Logements du Nord attendus
• NRB Modular Solutions Inc.
• Génie modulaire

Foire aux questions (FAQ)